目录摘要：

• 1、买房子交了定金,可是我跟银行了解,我的贷款办不下来,怎么办?
• 2、房贷迟迟批不下来该怎么办?可以退钱吗
• 3、按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办

买房子交了定金,可是我跟银行了解,我的贷款办不下来,怎么办?

买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

最后没办法，父母给我出资二十万加上我自己的存款就在城里付了首付定了套房子，装修她那边也出了五万，我家里还有一弟弟，暂时还小。

换家银行 不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

房贷迟迟批不下来该怎么办?可以退钱吗

1、可以。先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以退回来的，具体三种情况：自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。

2、可以选择退钱吗？房贷迟迟批不下来该怎么办？补救贷款 如果购房者申请了贷款之后，银行迟迟不放贷，购房者是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。

3、③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。④是否能转手卖房。

4、如果是由于自身原因导致按揭贷款办不下来，一般是不能退款的。买房按揭需要什么条件？本地常住地户口或者是居留身份，像是户口本、身份证、暂住证等等。确保自己的收入，工作都正常、平稳。

5、前两种情况在申请退首付时可能会扣除违约金，如果是第三种情况，可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。遇到房贷无法办理的情况。

按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办

1、贷款到期不还怎么办贷款到期还不了，解决办法有：提前申请延期或分期还款，首先去和贷款机构说明情况，积极协商是否可以延期还款，经过机构审核批准之后，办理转期手续，然后按新的还款日期继续还款，直到还清所有欠款。

2、用户如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给别人。

3、按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

4、如果还是没有，那么购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无过错，那么此时就可以要求开发商退回首付和定金。已交首付房贷办不下来怎么办 补救贷款 首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。