目录摘要：

• 1、怎么签订拆迁补偿安置协议
• 2、房屋拆迁补偿协议如何签订才有效
• 3、征地拆迁补偿协议书签订流程
• 4、怎样签房屋拆迁安置协议?

怎么签订拆迁补偿安置协议

第补偿款的支付时间及支付方式。第安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。

拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。

法律分析：签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容： (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。

如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取 拆迁赔偿款 ，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。

法律主观：拆迁 部门和被拆迁户协商好 拆迁补偿 安置协议的内容后，被拆迁户签字即可。作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

房屋拆迁补偿协议如何签订才有效

1、第如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 约定违约责任 。 明确约定合同履行的程序。

2、拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

3、必须公证生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

4、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

5、根据法律规定，有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源设施建设需要等情形下，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，给予一定补偿，并签署房屋拆迁补偿协议。

征地拆迁补偿协议书签订流程

1、强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2、第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

3、入户清点丈量，协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。合法面积认定。套价核算，征收小组确认，被拆迁户签字确认，拆迁补偿公示，签订协议，支付补偿费、交房。

怎样签房屋拆迁安置协议?

法律主观：农村拆迁安置协议签订的注意事项如下： 要明确约定合同履行的程序和违约责任； 审查签订合同的主体是否具有合法的资格； 对于安置补偿的各项内容要看合同中是否约定清楚等。

乙方选择产权调换的部分，由甲方提供 安置房 ；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险。

比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。

法律分析：签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。

公房承租人或私房产权人死亡，由谁签订拆迁协议？拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。